Экспертная деятельность, связанная с проверкой проектной документации, на сегодняшний день жестко регулируется государством. Требования к экспертным организациям, которые занимаются экспертизой проектной документации, выражены в постановлении российского правительства от 29. 12. 2008г. "О негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий".
Согласно данному постановлению, экспертные компании, выразившие желание заниматься экспертизой проектно-сметной документации, обязаны получить на это разрешение в Министерстве регионального развития. Такое разрешение называется аккредитацией, а порядок аккредитации касается негосударственных экспертных организаций.
Подать заявление на проведение негосударственной экспертизы проектной документации может любое лицо, которое в этом заинтересовано, как юридическое, так и физическое лицо. Это может быть заказчик проекта, Застройщик, Инвестор, проектная организация, которая занималась разработкой проектной документации.
Негосударственная экспертиза проектной документации занимается оценкой проекта по следующим показателям:
1. Соблюдение условий задания на проектирование;
2. Соответствие сметным нормативам и расценкам на виды работ;
3. Соблюдение противопожарных регламентов, требований промышленной, ядерной и радиационной безопасности;
4. Соблюдение экологических, санитарно-эпидемиологических требований;
5. Соблюдение требований по охране объектов и памятников культуры;
6. Соблюдение условий градостроительного регламента и градостроительного плана застройки выделенного участка;
7. Соответствие проекта результатам инженерных изысканий, проводимых по требованиям проектировщиков;
8. Соответствие требованиям стандартов отечественных организаций.
Проведение экспертизы проектной документации завершается оформлением экспертного заключения о пригодности или непригодности исследуемого проекта к последующей реализации.