Сметная документация на строительство или ремонт объекта недвижимости – это основной финансовый документ, по которому осуществляются расчеты между заказчиком строительства и подрядными организациями, выполняющими объемы и составы работ, которые предусмотрены в проекте и сметном документе.
Сметная стоимость реализации строительного проекта оговаривается в контракте, который заключается между Заказчиком и генеральным Подрядчиком. Даже несмотря на то, что строительное производство ведется в рыночных условиях, когда стоимость строительных материалов и стоимость работ может существенно изменяться, сметная стоимость строительства является основополагающим документом для сотрудничества Заказчика и Подрядчика.
Согласно отечественному законодательству, при заключении подрядных договоров наличие сметы не является обязательным условием. Достаточно протокола о договорной стоимости строительства или ремонта. Тем не менее, любой заказчик будущего строительства, при проведении подрядного тендера или без него, имеет полное право затребовать у потенциального подрядчика смету с любой степенью ее детализации, чем, чаще всего Заказчики и пользуются.
А у Заказчика, который является государственной организацией, данное правило не предполагает исключений. Поэтому, составление сметы является почти обязательным условием заключения подрядного договора.
Любая, предложенная Подрядчиком смета должна проходить проверку на достоверность и объективность сметных расчетов. Причина заключается в том, что сметная стоимость будущего строительства может превышать реальную стоимость. Также, сметная стоимость строительства или ремонта может быть занижена Подрядчиком, для получения победы в тендерных торгах. Только проверив сметный документ можно выяснить степень соответствия заявленной и реальной стоимости будущих работ.
Экспертиза сметной документации является обязательным условием работы Заказчика, потому что она способствует правильной оценке сметной стоимости строительства, а на основании правильной оценки можно спланировать грамотный строительный бюджет на будущие работы.
Проведением экспертизы сметной документации, как правило, должны заниматься сторонние экспертные организации, которые являются независимыми от Заказчика и Подрядчика. Это касается и разработчиков сметных документов.
Наша негосударственная и независимая экспертная компания может предложить услуги, как по разработке сметной документации, так и по проведению экспертизы сметных документов, составленных сторонними организациями.
Грамотно составленная смета либо смета, прошедшая экспертизу у профессионалов нашей компании, будет всегда оптимальной по стоимости, будет иметь достоверные объемы, составы работ. Именно это и позволяет Заказчику провести строительство или ремонт без ненужных расходов и затрат.